T3 Bis avec BALCON et GARAGE - Exposition sud
Gerzat (63360)Réf :
OB739
OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités
L’appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, une grande cave et un long garage double individuel fermé viennent compléter ce lot.
Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11°. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D
La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018)
Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité)
La taxe foncière est de 1380€
Les charges mensuelles sont d'environ 215€/mois (copropriété de 82 lots principaux). Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 € dont 5,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63360
Surface habitable (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Autre
Type de chauffage
Convecteur, Autre
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1976
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
142 180,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
1 380 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).