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    Maison 100m2 à Gerzat

    Gerzat (63360)
    Réf : 447

    RD447 - Votre agence CEBEILLAC immobilier vous propose, dans la charmante commune de Gerzat, à proximité immédiate de l’entrée de Clermont-Ferrand et de Riom, cette maison qui est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage spacieux avec une fosse, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. Tout l’espace de vie se trouve à l’étage, où vous trouverez un salon salle à manger lumineux et convivial, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage abrite également deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire, parfait pour une troisième chambre. Le terrain de 493 m² offre un bel espace pour des activités en plein air, du jardinage ou des moments de détente en famille. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, elle a tout pour devenir un foyer accueillant et chaleureux. Les atouts de cette maison comprennent de beaux volumes et une luminosité naturelle, la proximité immédiate de Clermont-Ferrand et Riom, ainsi qu'un grand garage avec fosse et un terrain spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison pleine de potentiel à Gerzat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 235 000 € dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 235 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63360
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 493 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Cheminée
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1948
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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