Charmant studio en dernier étage à Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Châtel-Guyon (63140)Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au coeur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d'une surface de 35.92m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC.
Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l'immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville.
Une opportunité à saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son attractivité touristique. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment à destination des curistes, ou une résidence secondaire idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
À visiter sans tarder ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite.
Nombre de lots d'habitation : 7
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1135€ (eau comprise)
Le prix de vente est de 65 000 € dont 5000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1135.00 euros.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).