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Immeuble 7 Pièces 269,39 m2

Moulins (03000)

Réf : EF1024

L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 269,39 m² à rénover idéalement situé dans le centre historique de Moulins.

L’immeuble comprend :

Un local commercial à rénover de 153,39 m² (Librairie, Papeterie), composé :

Une entrée pour la librairie avec son espace de vente, un bureau, et un grand sous sol aménagé, une deuxième entrée pour la papeterie avec son espace de vente, et un accès aux étages.

Le Local commercial est loué 1 730 € / Mois.

À l’étage, on retrouve deux appartements de 58 m2 chacun, à rénover complètement.

Chauffage au gaz et au bois

Menuiseries métal et bois en simple et double vitrage.

Volets manuels

Pas de copropriété.

Taxe foncière : 3 461 € pour l’année 2025.

Idéal investisseur, projet de réhabilitation ou projet d’exploitation.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.

Le prix de vente est de 242 000 € dont 10 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 242 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03000

Surface habitable (m²) 269,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 269,39 m²

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 3 461 €

Bilans énergétiques

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