Belle propriété à 25 min de Clermont-Ferrand
Artonne (63460)162 FM - Commune d'Artonne, en EXCLUSIVITE l'agence CEBEILLAC vous propose une SUPERBE PROPRIETE avec vue sur la chaîne des Puys. Située à 25 minutes de CLERMONT-FD et de VICHY, à 7 minutes de l'A71 et de l'A89 et proche de toutes commodités, cette belle maison d'habitation entièrement cloturée d'environ 242m² (330 m2 possible) saura vous séduire par son charme et ses différents aménagements de grande qualité mais également par les multiples possibilités qu'elle offre.
En son rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée principale avec rangements, une cuisine et un salon de 29m² avec cheminée. Au premier étage : deux belles chambres ainsi que deux wc et une salle d'eau. Au deuxième étage : une pièce aménagée de 46m² avec de magnifiques poutres apparentes offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.Des combles en parfait état peuvent etre facilement aménagée.
La propriété offre également de très grandes dépendances : un garage de 70m² - une pièce de réception de 96m² avec une grande cheminée et des combles aménageable de 60m² en parfait état. Un préau de 30m² vient également s'ajouter devant une belle pelouse capable d'accueillir piscine. Le tout sur une parcelle de 923m².
Fenêtres double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière Viessmann parfaitement entretenue). Portail électrique (thermo zingué et thermo laqué). Toiture en parfait état. Enduit à la chaux.
A VISITER SANS TARDER ! Contact : Frederic MARIANI
Le prix de vente est de 499 200 € TTC dont 4 % € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.