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    Belle propriété à 25 min de Clermont-Ferrant

    Artonne (63460)
    Réf : 162

    162 FM - Commune d'Artonne, en EXCLUSIVITE l'agence CEBEILLAC vous propose une SUPERBE PROPRIETE avec vue sur la chaîne des Puys. Située à 25 minutes de CLERMONT-FD et de VICHY, à 7 minutes de l'A71 et de l'A89 et proche de toutes commodités, cette belle maison d'habitation entièrement cloturée d'environ 242m² (330 m2 possible) saura vous séduire par son charme et ses différents aménagements de grande qualité mais également par les multiples possibilités qu'elle offre.

    En son rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée principale avec rangements, une cuisine et un salon de 29m² avec cheminée. Au premier étage : deux belles chambres ainsi que deux wc et une salle d'eau. Au deuxième étage : une pièce aménagée de 46m² avec de magnifiques poutres apparentes offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.Des combles en parfait état peuvent etre facilement aménagée.

    La propriété offre également de très grandes dépendances : un garage de 70m² - une pièce de réception de 96m² avec une grande cheminée et des combles aménageable de 60m² en parfait état. Un préau de 30m² vient également s'ajouter devant une belle pelouse capable d'accueillir piscine. Le tout sur une parcelle de 923m².

    Fenêtres double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière Viessmann parfaitement entretenue). Portail électrique (thermo zingué et thermo laqué). Toiture en parfait état. Enduit à la chaux.

    A VISITER SANS TARDER ! Contact : Frederic MARIANI

    Le prix de vente est de 499 200 € TTC dont 4 % € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Prix du bien 499 200 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63460
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 923 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Vue MAGNIFIQUE
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Exposition Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 847 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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