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    Très belle rénovation ! Posez vos valises

    Boissejour (63122)
    Réf : 379

    379-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette magnifique maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE il y a moins de 2 ANS avec des matériaux et du mobilier haut de gamme. Elle est élevée sur un immense sous-sol complet en béton banché et se situe à BOISSEJOUR. Sa vue EXCEPTIONNELLE et son agréable TERRASSE avec PISCINE (exposée SUD-EST) vous assure un bel ensoleillement.

    En rez-de-jardin : Hall d’entrée (séparé du séjour par une belle verrière), magnifique cuisine Mobalpa ouverte sur le séjour avec un poêle à bois, bureau (actuellement petit salon), 1 chambre parentale avec salle d’eau privative, 2 chambres, 1 grand dressing (ou 4ème chambre), 1 seconde salle de bains avec WC, 1 WC invité.

    Piscine BETON (4x4x1,5) avec terasse NEUVE en bois exotique imputrescible

    au sous-sol : Espace buanderie, atelier, local piscine (entretien simplifié) et garage pour 5 à 6 véhicules avec une large porte motorisée.

    Le mode chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable de 2022 avec commande à distance par téléphone (poêle à bois Wiking en complément de chauffe)

    Ballon électrique de 300L pour l’eau chaude.

    VMC Hygroréglable

    Une rénovation exceptionnelle pour un bien parfaitement adapté pour une famille ayant 2 ou 3 enfants.

    Taxe Foncière 2400€

    Le prix de vente est de 599 000 € dont 20 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 599 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63122
    Surface habitable (m²) 140 m²
    surface terrain 820 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée et sans vis à vis
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1990
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 579 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.45 %
    Taxe foncière annuelle 2 400 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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