Propriété spacieuse avec dépendances et terrain sur Nohanent
Nohanent (63830)OB664 - L'Agence Cebeillac Immobilier et Olivier BELIN vous présentent cette belle propriété sur la commune de Nohanent.
Vous aspirez à une demeure où chaque membre de la famille bénéficie d'un espace de vie distinct et fonctionnel ? Cette belle maison répond à cette exigence en offrant plusieurs niveaux dans lesquels chambres et commodités se combinent pour garantir le confort de tous.
Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m², agrémentée de trois sources de chauffage (électrique, pompe à chaleur et poêle à bois), créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, une véranda, orientée plein ouest, offre une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil.
La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Elle s'accompagne également d'une terrasse de 15 m², orientée au sud, idéale pour les moments de détente lors des journées ensoleillées.
Au niveau inférieur, une chambre, avec entrée indépendante depuis l'extérieur, constitue un espace privé pour les invités ou les adolescents de la famille. À ce même étage, deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, garantissent à chaque occupant confort et autonomie.
Au premier étage, une mezzanine accueille idéalement les jouets des jeunes enfants, les activités des adolescents, ou encore un bureau ou un coin télévision pour les adultes. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire.
Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 28 m², équipé d’une porte motorisée, ainsi qu'un cellier abritant le ballon d'eau chaude thermodynamique, viennent enrichir les prestations de cette maison.
À l’extérieur, un carport et une cour goudronnée permettent de stationner facilement les véhicules des membres de la famille ou des invités. Le terrain est également agrémenté d'une grande terrasse de 30 m², située au niveau inférieur, pour des moments de détente en plein air.
Le prix de la maison est de 525.000 € frais d'agence inclus, soit 5% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.