Exclusif
Orcines / Secteur Montrodeix | Vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme
Orcines (63870)Réf :
RB1201
RB1201: Idéalement située sur le très prisé secteur de Montrodeix, sur la commune de Orcines, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme ainsi que le Puy de Pariou.
Implantée sur une belle parcelle de 1 673 m², cette maison élevée sur trois niveaux développe environ 144 m² habitables et offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage : un dégagement desservant quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En annexes, vous profiterez de trois garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un atelier ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Son emplacement, sa vue panoramique exceptionnelle sur le Puy de Dôme et son cadre verdoyant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Le prix de vente est de 349965 € dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1362€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Implantée sur une belle parcelle de 1 673 m², cette maison élevée sur trois niveaux développe environ 144 m² habitables et offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage : un dégagement desservant quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En annexes, vous profiterez de trois garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un atelier ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Son emplacement, sa vue panoramique exceptionnelle sur le Puy de Dôme et son cadre verdoyant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Le prix de vente est de 349965 € dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1362€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63870
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
1 673 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 965 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
333 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 340 € et 8 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).