Coup de coeur

Villa d’Architecte Contemporaine à 5 min de Clermont-Ferrand [BELLEVUE]

Orcines (63870)

Réf : OB927

OB927 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette superbe maison d’architecte de plus de 250 m², dotée d’une agréable piscine. Située à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, à deux pas du Géant des Dômes, elle bénéficie d’une vue dégagée, d’expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur. À l’intérieur comme à l’extérieur, son cadre est exceptionnel. Son vaste jardin fera le bonheur des amateurs de sport et des enfants en quête d’espace. Équipements techniques Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Chauffage par le sol sur les deux niveaux (bi-zone) Poele à bois VMC hygroréglable Tout-à-l’égout avec 2 pompes de relevage premium Isolation exceptionnelle – DPE A Rez-de-jardin Vaste entrée avec penderie sur-mesure intégrée Espace de vie : +100 m² baigné de lumière Suite parentale : 30 m² avec baie vitrée sur terrasse, dressing séparant chambre et salle d’eau pour confort acoustique Arrière-cuisine et chaufferie Garage double Étage (accessible depuis un bel escalier en bois/métal réalisé par un ébéniste local) 4 chambres (dont une avec salle d’eau privative) Salon TV, bibliothèque, espace jeux en mezzanine Salle de bains (avec baignoire et douche) Balcon filant avec garde-corps en verre Extérieur Piscine chauffée (10x4 m) Arrosage automatique Immense parcelle (ancien terrain de tennis) pour plus de tranquillité Atelier d'environ 30 m² non attenant à la maison Le prix de vente est de 1138500 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 138 500 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63870

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 4 500 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 138 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 3 700 €

Bilans énergétiques

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