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    MAISON de CARACTERE 320m² SH

    Plauzat (63730)
    Réf : 548

    EB 548 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose côté sud à 3 km de l'A75 et 12 minutes de la Grande Hall. En coeur de bourg, cette maison posséde de très belles prestations, est très lumineuse, et est située dans un environnement calme et clos sans vis à vis. Elle offre de grands volumes sur 320m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec vestiaire, un espace bar, une cave, une buanderie, une imposante cuisine équipée semi ouverte sur un double salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse. L'étage se compose d'une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains-douche et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. En soussol une salle de cinéma télévision. Vaste terrasse, piscine au sel et un jacuzzi. Ses dépendances permettent une possibilité d'aménagement. Une grande cour avec préau pour garer les voitures, un espace couvert atelier pour les motos. Elle est prête à vivre.

    Taxes foncières 1700€ environ.

    Prix de vente : 750 000 € dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

    Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 695 000 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63730
    Surface habitable (m²) 320 m²
    surface terrain 385 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 3
    Vue NON
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 660 250 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
    Taxe foncière annuelle 1 700 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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