AM1293 - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité, en plein coeur d'Aubière, à proximité immédiate des commerces, des transports, cette authentique maison de bourg à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Développée sur plusieurs niveaux, cette maison propose actuellement environ 97 m² habitables ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m² au sol, permettant d'envisager une surface de vie supplémentaire selon vos besoins.
Le bien se compose aujourd'hui :
? Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau, WC et espace cave/cuvage.
? Au premier étage : cuisine et séjour avec balcon et accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis.
? Au deuxième étage : deux chambres et dégagement.
? Au dernier niveau : combles entièrement aménageables.
Véritable atout de cette propriété : une grange indépendante d'environ 73 m² au sol offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage ou futur espace à valoriser).
L'ensemble nécessite une rénovation complète mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Résidence principale avec dépendances, maison familiale agrandie ou projet d'investissement : les possibilités sont nombreuses.
Les + :
? Terrasse sans vis-à-vis
? Grande grange de 73 m²
? Combles aménageables
? Centre-bourg d'Aubière
? Fort potentiel de valorisation
Prix de vente : 164 300 € HAI
Dont honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 155 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier - 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.67 m²
175 000 €
