Appartement 2 pièces 24,49 m2
Picherande (63113)L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 24,49 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, au coeur du village de Picherande.
Situé dans l'un des secteurs les plus préservés du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites incontournables
Il se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau moderne avec wc.
Une place de stationnement (non privative) est fournit avec le logement.
La copropriété est en cours de création.
Chauffage électrique.
Menuiseries en pvc double vitrage
Volets manuels
Au-delà de ses qualités de résidence secondaire idéale pour se ressourcer en pleine nature, cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement. Son emplacement touristique, combiné à la demande croissante sur le secteur, permet d'envisager sereinement de la location saisonnière. Un montage en para-hôtelier pourra également être étudié afin d'optimiser la fiscalité, notamment grâce à l'amortissement du bien
Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 42 000 € dont 7,8 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques du bien
Infos financières
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).