Appartement 2 Pièces 21 m2
Picherande (63113)Réf : EF1049
L’agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 21 m², niché au sein d’une petite copropriété calme et intimiste, au cœur du village de Picherande.
Situé dans l’un des secteurs les plus préservés du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites incontournables
Il se compose d’une grande entrée avec placard intégré, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau moderne avec wc.
Une place de stationnement (non privative) est fournit avec le logement.
La copropriété est en cours de création.
Chauffage électrique.
Menuiseries en pvc double vitrage
Volets manuels
Au-delà de ses qualités de résidence secondaire idéale pour se ressourcer en pleine nature, cet appartement représente également une belle opportunité d’investissement. Son emplacement touristique, combiné à la demande croissante sur le secteur, permet d’envisager sereinement de la location saisonnière. Un montage en para-hôtelier pourra également être étudié afin d’optimiser la fiscalité, notamment grâce à l’amortissement du bien
Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 37 000 € dont 7,8 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).