Magnifique MAISON bourgeoise + GITE et ancienne écurie

Saint-Germain-Lembron (63340)

Réf : 339

OB-339 : A deux pas d'un accès à l'autoroute A75, à une dizaine de kilomètres d'issoire et à une cinquantaine de Clermont-Fd, MAISON d'une surface habitable de plus de 400m² ayant conservé beaucoup de charme (superbe escalier en pierre, nombreuses cheminées en marbre, parquets massifs, hauts plafonds, moulures...). Elle conviendrait parfaitement pour une activité de chambres d'hôtes, de gite ou pour accueillir une famille nombreuse ou des rassemblements de famille. Le PETIT TERRAIN est exposé plein sud avec une agréable cour généreusement arborée et close. L'état intérieur est bon et permet une installation dès le jour de la vente !

Le plus : Est compris dans cet ensemble immobilier : un gite de plus de 60 m² pouvant être loué en meublé + une ancienne écurie séparant le gite de la maison principale (potentiel de plus de 150 m²)

Le prix de vente est de 399 000 € dont 19 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires d el'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 15

Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63340

Surface habitable (m²) 400 m²

surface terrain 711 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 15

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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