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    Maison - 165 m2

    Rochefort-Montagne (63210)
    Réf : 83

    GZ83 - MAISON 165 M2 LAQUEUILLE BELLE CHARPENTE
    Nichée au cœur du paisible hameau de Villevialle, cette ravissante demeure de 165 m², construite au 19ème siècle, s'épanouit sur un terrain de 2000 m² avec dépendances. Partiellement rénovée, elle offre des espaces généreux.

    Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, dévoile un séjour avec un cantou typique, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, et un garage de 25 m² logeant une chaudière et une pompe à chaleur.

    Au premier étage, un appartement habitable mais à rénover propose une cuisine lumineuse, un salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et des toilettes, chauffé par un poêle à granulés.

    Le deuxième étage, un vaste grenier de 100 m², présente une magnifique charpente en coque inversée.

    Les atouts incluent deux garages indépendants de 48 m² et 23 m². Idéalement située à 5 minutes de l'A89, à 20 minutes des stations de ski du Mont-Dore et à 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre idéal pour les activités de plein air.

    Cette charmante maison à Villevialle se prête parfaitement à des gîtes de vacances, étant proche des pistes de ski l'hiver et des sentiers de randonnée du Sancy l'été. N'attendez plus pour en devenir propriétaire, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

    La taxe foncière est de 541,00 €.

    Le prix de vente est de 149 000 € dont 8 940 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 149 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63210
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 1 105 m²
    Surface loi Carrez (m²) 165 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
    Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 3
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 16
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
    Taxe foncière annuelle 530 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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