Appartement 5 pièces avec balcon
Royat (63130)SC662 -L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur les hauteurs de Royat, cet appartement de plus de136 m², à proximité immédiate du Parc Thermal et des transports.
Ce magnifique T5, situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble d’époque calme et parfaitement entretenu, bénéficie d’une exposition traversante, offrant une luminosité exceptionnelle. Son superbe parquet massif, ses élégantes moulureset sa belle hauteur sous plafon drenforcent son cachet authentique.
Un balcon filant d’environ 10 m², longeant la façade Nord-Est, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien d’exception comprend également :
- Une chambre de bonne spacieusede plus de13 m²
- Un grenier
- Deux caves généreuses
Distribution des espaces :
À l’entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces :
- Côté droit: Un séjour-salle à manger de22 m², deux grandes chambres de plus de18 m² et une troisième chambre d’environ17 m², toutes donnant sur le balcon.
- Côté gauche: Une cuisine lumineuse d’environ 17 m², entièrement équipée, un WC séparé et une salle d’eau de 6 m².
Un appartement au charme authentique, idéal pour les amateurs de volumes et de caractère !
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 2023
Prix du bien : 280 000 €
- Prix hors honoraires : 266 000 €
- Honoraires TTC : 5 % soit 14 000 €
(Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)
À propos de la copropriété :
- Nombre de lots:28
- Pas de procédures en cours
- Charges prévisionnelles:150 €/mois
- Taxe foncière:2 860 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.