Charmante maison de ville
Royat (63130)661-AM.
Idéalement située au cœur de Royat, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
D'une superficie de 100 m², elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans pour allier confort et modernité.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 43 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m² et une salle de bains spacieuse.
Le bien dispose également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire : les combles, avec arrivée d'eau et d'électricité, offrent la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un atelier et d'une buanderie pratiques pour votre quotidien.
La maison est chauffée par une chaudière à gaz et l'eau chaude est produite de manière optimale. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, assurant un bon confort thermique et acoustique.
La taxe foncière s'élève à 1122€.
Le prix de vente est de 205 000 € dont 5% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.