Charmante maison de ville
Royat (63130)661-AM.
Charmante maison rénovée au cœur de Royat
Idéalement située en plein centre de Royat, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
D'une surface de 100 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète il y a 8 ans, alliant confort moderne et qualité des matériaux.
Vous découvrirez un bel espace de vie de 43 m² baigné de lumière, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine contemporaine entièrement ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune offrent un bel espace nuit, complétées par une salle de bains généreuse et fonctionnelle.
Les combles, déjà équipés en eau et électricité, représentent un véritable atout : ils peuvent facilement être aménagés en deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un atelier et d’une buanderie, apportant des espaces pratiques au quotidien.
Côté technique, la maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière performante. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation thermique et phonique.
La taxe foncière s'élève à 1122€.
Le prix de vente est de 199 800 € dont 5% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.