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    Charmante maison de ville

    Royat (63130)
    Réf : 661

    661-AM.

    Idéalement située au cœur de Royat, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

    D'une superficie de 100 m², elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans pour allier confort et modernité.

    L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 43 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m² et une salle de bains spacieuse.

    Le bien dispose également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire : les combles, avec arrivée d'eau et d'électricité, offrent la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un atelier et d'une buanderie pratiques pour votre quotidien.

    La maison est chauffée par une chaudière à gaz et l'eau chaude est produite de manière optimale. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, assurant un bon confort thermique et acoustique.

    La taxe foncière s'élève à 1122€.

    Le prix de vente est de 205 000 € dont 5% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Prix du bien 205 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63130
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 2
    Exposition Ouest

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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