Nouveauté

Maison de caractère 120m2 à réinventer avec dépendances et terrain

Mariol (03270)

Réf : SC1174

SC1174 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente une maison de caractère située sur la commune de Mariol, dans un environnement calme et dégagé.

Implantée sur une parcelle de 1 031 m², cette bâtisse de 120m2 offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation globale.

La maison, entièrement à réhabiliter, nécessite des travaux complets portant sur l’ensemble des postes : toiture et façade, isolation, système de chauffage, électricité, plomberie ainsi que les aménagements intérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine de 42m2, prolongée par un salon de 20m2. Un espace buanderie avec toilettes complète ce niveau.

À l’étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 9m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

En complément, le bien dispose de deux caves voûtées pour un total d'environ 44m2, offrant un cachet authentique, ainsi que d’une grange attenante d'une superficie de 60m2 permettant de nombreuses possibilités d’aménagement (extension, atelier, stationnement, stockage).

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet immobilier avec travaux, offrant une réelle opportunité de valorisation dans un cadre rural recherché à proximité de Vichy.

Taxe foncière : 748 €
Prix de vente : 90 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 90 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03270

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 031 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 748 €

Bilans énergétiques

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