Maison de caractère 120m2 à réinventer avec dépendances et terrain
Mariol (03270)Réf :
SC1174
SC1174 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente une maison de caractère située sur la commune de Mariol, dans un environnement calme et dégagé.
Implantée sur une parcelle de 1 031 m², cette bâtisse de 120m2 offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation globale.
La maison, entièrement à réhabiliter, nécessite des travaux complets portant sur l'ensemble des postes : toiture et façade, isolation, système de chauffage, électricité, plomberie ainsi que les aménagements intérieurs.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine de 42m2, prolongée par un salon de 20m2. Un espace buanderie avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 9m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
En complément, le bien dispose de deux caves voûtées pour un total d'environ 44m2, offrant un cachet authentique, ainsi que d'une grange attenante d'une superficie de 60m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, atelier, stationnement, stockage).
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec travaux, offrant une réelle opportunité de valorisation dans un cadre rural recherché à proximité de Vichy.
Taxe foncière : 748 € Prix de vente : 90 000 € dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Implantée sur une parcelle de 1 031 m², cette bâtisse de 120m2 offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation globale.
La maison, entièrement à réhabiliter, nécessite des travaux complets portant sur l'ensemble des postes : toiture et façade, isolation, système de chauffage, électricité, plomberie ainsi que les aménagements intérieurs.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine de 42m2, prolongée par un salon de 20m2. Un espace buanderie avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 9m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
En complément, le bien dispose de deux caves voûtées pour un total d'environ 44m2, offrant un cachet authentique, ainsi que d'une grange attenante d'une superficie de 60m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, atelier, stationnement, stockage).
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec travaux, offrant une réelle opportunité de valorisation dans un cadre rural recherché à proximité de Vichy.
Taxe foncière : 748 € Prix de vente : 90 000 € dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
03270
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
1 031 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
85 002 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,88 %
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