Exclusif
Maison familiale avec véranda, piscine et dépendances / Saint-Yorre
Saint-Yorre (03270)Réf :
GB1126
GB1126 ? L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose, dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Yorre, cette agréable maison familiale d'environ 133 m² habitables, pensée pour offrir à chacun son espace de vie tout en préservant convivialité et intimité.
La maison séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Les espaces nuit sont clairement séparés les uns les autres, apportant un véritable confort au quotidien pour une famille avec enfants. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi que sur une superbe véranda habitable, véritable prolongement de la maison, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur.
Réparties sur plusieurs niveaux, les cinq chambres permettent à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, avec notamment une chambre à chaque étage. Cette configuration conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants recherchant une maison vivante, évolutive et adaptée à la vie familiale. La présence de nombreux escaliers participe au charme et à la dynamique des lieux tout en créant une séparation naturelle entre les différents espaces.
La maison dispose également de deux salles d'eau réparties sur différents niveaux ainsi que de WC indépendants, renforçant le confort d'utilisation au quotidien. Le dernier étage peut aisément accueillir un espace parental indépendant ou une zone dédiée au télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité. Une piscine couverte complète l'ensemble et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Un garage avec espace atelier, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m² offrent des possibilités supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou activité indépendante.
Un terrain attenant vient encore enrichir les prestations de cette propriété sans charges de copropriété, immédiatement agréable à vivre et offrant un beau potentiel d'évolution.
Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de technologies d'intelligence artificielle afin de proposer une projection plus épurée des volumes, en retirant certains éléments mobiliers et effets personnels des occupants actuels.
Le prix de vente est de 240 000 € dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots.
La maison séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Les espaces nuit sont clairement séparés les uns les autres, apportant un véritable confort au quotidien pour une famille avec enfants. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi que sur une superbe véranda habitable, véritable prolongement de la maison, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur.
Réparties sur plusieurs niveaux, les cinq chambres permettent à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, avec notamment une chambre à chaque étage. Cette configuration conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants recherchant une maison vivante, évolutive et adaptée à la vie familiale. La présence de nombreux escaliers participe au charme et à la dynamique des lieux tout en créant une séparation naturelle entre les différents espaces.
La maison dispose également de deux salles d'eau réparties sur différents niveaux ainsi que de WC indépendants, renforçant le confort d'utilisation au quotidien. Le dernier étage peut aisément accueillir un espace parental indépendant ou une zone dédiée au télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité. Une piscine couverte complète l'ensemble et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Un garage avec espace atelier, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m² offrent des possibilités supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou activité indépendante.
Un terrain attenant vient encore enrichir les prestations de cette propriété sans charges de copropriété, immédiatement agréable à vivre et offrant un beau potentiel d'évolution.
Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de technologies d'intelligence artificielle afin de proposer une projection plus épurée des volumes, en retirant certains éléments mobiliers et effets personnels des occupants actuels.
Le prix de vente est de 240 000 € dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
03270
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
620 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
226 415,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).