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Bellerive-sur-Allier (03700)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

2390 m²

356 000 €

Réf SC1314

SC1314 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent une belle propriété de 162 m² habitables, entourée d'un terrain arboré de 2 200 m², située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier.

Implantée sur une parcelle piscinable de près de 2 400 m², sans aucun vis-à -vis, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle offre également un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un garage.

Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes et repose sur une base saine. Apres une petite rénovation, elle saura révéler tout son potentiel et deviendra un bien de caractère à votre image.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée, une chambre, un WC, une buanderie avec accès à la cave, une salle de bains, un garage et une pièce supplémentaire de 25 m² habitables, pouvant être transformée en second garage.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC, une cuisine avec balcon, un salon-salle à manger avec cheminée et balcon, un bureau, ainsi qu'un accès aux combles d'environ 83 m², entièrement exploitables et aménageables grâce à une belle hauteur sous charpente.

À l'extérieur, le terrain plat et piscinable entoure la maison sur ses quatre côtés.

Les points forts :

/ Quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités/ Terrain arboré, sans vis-à -vis, piscinable/ Gros potentiel grâce aux combles aménageables/ Surface habitable intéressante/ Maison saine sur plancher béton, avec chauffage au gaz et cave

Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial dans un environnement de qualité.

DPE : E
Taxe foncière : 2871€
Prix de vente : 356 000 € dont 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 162 m²
terrain 2 390 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 356 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 339 986 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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