Nouveauté

Terrain viabilisé à fort potentiel, projet de rénovation ou construction – Bellerive-sur-Allier

Bellerive-sur-Allier (03700)

Réf : SC913

SC913 L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur la commune de Bellerive-sur-Allier, un bâti ancien à rénover intégralement, édifié sur un terrain viabilisé de 1340 m², situé au 39 rue Adrien Cavy, dans un quartier résidentiel calme.

La maison, levée sur terre-plein, développe une surface au sol d’environ 170 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine et de deux pièces principales.

À l’étage, une mansarde et un grenier complètent l’ensemble. Une remise attenante offre un espace de stockage ou d’atelier supplémentaire.

Une cour à l’avant et un jardin à l’arrière confèrent à la propriété un cadre agréable et la possibilité d’aménager différents espaces extérieurs. Le bien requiert une rénovation totale, mais présente un potentiel intéressant, tant pour une restauration complète du bâti existant que pour un projet de reconstruction.

La superficie du terrain permet par ailleurs d’envisager la création d’une seconde maison avec un accès indépendant en servitude donnant sur la rue Beauséjour.

Ce bien s’adresse à un particulier en quête d’un projet de rénovation complet, ou à un investisseur souhaitant redonner vie à une maison ancienne sur un grand terrain constructible à Bellerive-sur-Allier.

Prix de vente : 85 200 €(Comprenant 5 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 85 200 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03700

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 342 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Terrain constructible OUI

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

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