Terrain viabilisé à fort potentiel, projet de rénovation ou construction – Bellerive-sur-Allier

Bellerive-sur-Allier (03700)

Réf : SC913

SC913 L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur la commune de Bellerive-sur-Allier, un terrain de 1340 m², idéalement situé au 39 rue Adrien Cavy, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Le terrain est viabilisé et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Il dispose actuellement des murs d’une ancienne maison offrant une surface au sol d’environ 170 m², à rénover intégralement ou à démolir selon votre projet.

L’ensemble offre un fort potentiel de valorisation : la superficie du terrain permet en effet une division parcellaire avec la possibilité d’y construire une seconde maison bénéficiant de sa propre entrée par servitude donnant sur la rue Beauséjour.

Ce bien s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant bâtir sa résidence principale qu’à un investisseur ou constructeur désireux de tirer parti d’un foncier avantageux et d'un terrain offrant la possibilité d’accueillir deux maisons.

Prix de vente : 85 200 € (Comprenant 5 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 85 200 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03700

surface terrain 1 342 m²

Terrain constructible OUI

Terrain Viabilisé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 500 €

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