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Aydat (63970)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100.5 m²

712 m²

276 000 €

Réf AL1283

AL1283 : A seulement 1.2 km du Lac d'Aydat, village de Rouillas Bas, jolie maison plain-pied construite en 2009 sur un terrain clos et arboré de 712 m². D'une surface habitable de 100.5 m², cette maison comprend un beau salon / séjour de 35 m² avec cuisine semi-ouverte de 10m², une buanderie, 4 chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparé.
Un grand carport pouvant abriter plusieurs véhicules (possibilité de fermeture) et un atelier complètent ce bien.

N'attendez plus et contactez nous si vous recherchez une jolie maison avec jardin dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes (17km) au sud de Clermont-Ferrand.

La taxe foncière 2025 s'élève à 831 €. Le prix de vente est de 276 000 € dont 2.99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,50 m²
terrain 712 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €

Prix net vendeur 268 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 267 986,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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