Maison avec vue 110m2 Saint-Genès-Champanelle
Saint-Genès-Champanelle (63122)GZ347 - MAISON AVEC VUE T5 110M2 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Située de manière privilégiée au sommet de Theix, cette charmante maison d'architecte de 110 m2 offre une alliance parfaite entre modernité et nature sur une vaste parcelle de 3000 m2.
Un sas d’entrée nous permet d’accéder à l’intérieur de la maison où nous découvrons un salon lumineux et sa cuisine attenante qui s'ouvre sur une terrasse orienté plein sud débordante, offrant ainsi une perspective saisissante sur la vallée environnante. Sur ce même palier une salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un puits de lumière, deux chambres, un bureau avec accès à un garage polyvalent accessible depuis l’extérieur pouvant être dédié à un atelier.
A l'étage, profitez d’une chambre parentale spacieuse avec balcon orienté plein sud et sa salle d’eau qui complètent cette résidence familiale et unique.
Notons la présence à l’entrée de la propriété d’un chemin d’accès en enrobé ainsi qu’un deuxième garage spacieux en bois.
Le chauffage de la maison est assuré par un cheminée insert dans le salon ainsi que des radiateurs électriques dans les différentes pièces. La fosse sceptique de la maison est entretenue et en bon état.
Cette maison perchée à Theix vous offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, où chaque détail contribue à une atmosphère harmonieuse.
La taxe foncière est de 1 116,00 €.
Le prix de vente est de 449 350 € dont 19 350 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.