Maison de caractère à Tallende
Tallende (63450)Nichée au cœur du pittoresque village de Tallende, dans un environnement paisible et empreint d’histoire, cette charmante maison en pierre, dont les origines remontent à l’époque des Templiers, séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine.
D’une surface habitable d’environ 84 m² répartie sur trois niveaux, elle a su conserver toute la noblesse de son cachet d’antan, tout en offrant un beau potentiel de réaménagement.
Au rez-de-chaussée, accessible depuis une terrasse agréable, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau. Le premier étage accueille deux chambres assez spacieuses, tandis que le dernier niveau propose une troisième chambre accompagnée d’un espace grenier offrant diverses possibilités d’aménagement (bureau, dressing, espace lecture…).
Une grande cave voutée vient agrémenter cette maison.
Quelques travaux de rénovation sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de redonner vie à ce bien selon leurs goûts et leurs besoins. Il s'agit là d'une opportunité rare pour un premier achat, ou pour un jeune couple désireux de s'établir dans un lieu de caractère, à personnaliser à son image.
Cette maison constitue une véritable page blanche, où tradition et modernité pourront s’entrelacer harmonieusement.
Le prix de vente est de 116 050 € dont 5.50% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.