Maison FAMILIALE avec vue TALLENDE
Tallende (63450)515-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de TALLENDE, dans un secteur résidentiel avec VUE une jolie maison construite en 2004. Elle a été conçue en demi-niveau pour accueillir une grande famille, ses 4 chambres dont une avec salle d’eau et WC, sa grande salle de bains et sa seconde salle d’eau font de cette maison d’architecte un lieu de vie très confortable.
Espace de vie situé en rez-de-jardin : Séjour salle à manger de plus de 42m² (avec accès direct à la terrasse), grande cuisine (ouverture possible sur le séjour permettant d'obtenir environ 55m² d'espace de vie). La MEZZANINE, actuellement un espace TV et BAR, est suffisamment grand pour créer une cinquième chambre et un bureau si besoin.
Les dépendances comprennent un garage carrelé et un immense sous-sol de 60m² avec une hauteur sous-plafond de plus de 2,5 m. (agencement possible en salle de sport, de cinéma, pièce de stockage…)
Terrain de 957m² clos arboré permettant d'accueillir une piscine. L’accès à la maison se fait par une route privative avec un enrobé en parfait état (portail motorisé et visiophone)
2 à 3 places de stationnement en extérieur en plus du garage permettent à vos hôtes de se garer sans difficulté.
Chauffage électrique par le sol (régulation pièce par pièce possible LABEL PROMOTELEC) - Ballon de 300M récent pour l'eau chaude.
Bonne isolation (combles isolés en 2019)
Le prix de vente est de 426 400 € dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.