Bureau centre ville de Vichy 140m2 avec parking

SC653 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein centre de Vichy, à deux pas des Thermes, de la gare et des commerces, un local professionnel de 140 m² actuellement aménagé en bureaux, au fort potentiel de transformation. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu disposant d’un accès PMR, ce bien dispose d’un atout rare : deux entrées totalement indépendantes, permettant d’imaginer facilement une division en deux appartements distincts, ou la transformation en un ou plusieurs logements locatifs à destination thermale, touristique ou résidentielle. Son agencement traversant lui confère une excellente luminosité, et ses prestations techniques renforcent son attractivité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Chauffage au sol collectif, Huisseries aluminium double vitrage, Sols en parquet, Triple exposition. Deux places de parking en sous-sol et une cave saine de 16,73 m² viennent compléter ce bien. Répartition des espaces : Accueil: 20,7 m² Kitchenette: 2,84 m² Bureau 1: 11,5 m² Bureau 2: 15,75 m² Bureau 3: 12,69 m² Bureau 4: 15,08 m² Bureau 5: 19,42 m² Bureau 6: 16,06 m² WC 1: 1,89 m² WC PMR: 2,6 m² Local technique: 5,07 m² Ce bien s’adresse autant à une profession libérale en quête de bureaux spacieux avec stationnement, qu’à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif dans un secteur prisé de Vichy, au cœur du quartier thermal et à proximité immédiate de toutes les commodités. À propos de la copropriété: Nombre de lots : 159 Charges annuelles : 6 676 € Taxe foncière : 3 174 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques