Bureau centre ville de Vichy 140m2 avec parking
Vichy (03200)Réf :
SC1223
SC1223 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein centre de Vichy, à deux pas des Thermes, de la gare et des commerces, un local professionnel de 140 m² actuellement aménagé en bureaux, offrant un fort potentiel de transformation.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et accessible PMR, ce bien bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, ouvrant la possibilité de le diviser en deux appartements distincts ou de le transformer en logements locatifs, à vocation thermale, touristique ou résidentielle.
L'agencement traversant assure une excellente luminosité, tandis que les prestations techniques renforcent son confort et son attractivité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol collectif, huisseries aluminium double vitrage, sols en parquet et triple exposition.
Deux places de parking en sous-sol et une cave saine de 16,73 m² complètent ce bien.
Répartition des espaces :
Accueil : 20,7 m²
Kitchenette : 2,84 m²
Bureau 1 : 11,5 m²
Bureau 2 : 15,75 m²
Bureau 3 : 12,69 m²
Bureau 4 : 15,08 m²
Bureau 5 : 19,42 m²
Bureau 6 : 16,06 m²
WC 1 : 1,89 m²
WC PMR : 2,6 m²
Local technique : 5,07 m²
Ce bien s'adresse autant à une profession libérale à la recherche de bureaux spacieux avec stationnement, qu'à un investisseur désireux de réaliser un projet locatif dans un secteur prisé de Vichy, au coeur du quartier thermal et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations financières :
Prix de vente : 260 000 € FAI dont 3,08% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur.
Copropriété :
Nombre de lots : 159
Charges annuelles : 6 676 €
Taxe foncière : 3 174 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6676.00 euros.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et accessible PMR, ce bien bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, ouvrant la possibilité de le diviser en deux appartements distincts ou de le transformer en logements locatifs, à vocation thermale, touristique ou résidentielle.
L'agencement traversant assure une excellente luminosité, tandis que les prestations techniques renforcent son confort et son attractivité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol collectif, huisseries aluminium double vitrage, sols en parquet et triple exposition.
Deux places de parking en sous-sol et une cave saine de 16,73 m² complètent ce bien.
Répartition des espaces :
Accueil : 20,7 m²
Kitchenette : 2,84 m²
Bureau 1 : 11,5 m²
Bureau 2 : 15,75 m²
Bureau 3 : 12,69 m²
Bureau 4 : 15,08 m²
Bureau 5 : 19,42 m²
Bureau 6 : 16,06 m²
WC 1 : 1,89 m²
WC PMR : 2,6 m²
Local technique : 5,07 m²
Ce bien s'adresse autant à une profession libérale à la recherche de bureaux spacieux avec stationnement, qu'à un investisseur désireux de réaliser un projet locatif dans un secteur prisé de Vichy, au coeur du quartier thermal et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations financières :
Prix de vente : 260 000 € FAI dont 3,08% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur.
Copropriété :
Nombre de lots : 159
Charges annuelles : 6 676 €
Taxe foncière : 3 174 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6676.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
03200
Surface habitable (m²)
140 m²
Nombre de pièces
7
Etage
1
Ascenseur
OUI
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1980
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
252 011,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,17 %
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