BEAUMONT - Duplex entièrement rénové
Beaumont (63110)Réf :
521
521 OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent sur la commune de BEAUMONT (à 500m de clermont-Ferrand) ce magnifique DUPLEX entièrement rénové. L'appartement de 117 m² au sol est situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur. Ses 30 m² dépendances (grand garage de 21 m² + cave) et ses 10 m² de balcons apportent tout le confort d'une agréable maison individuelle.
L'appartement est exposé Sud/Ouest, il est très lumineux et bénéficie d'une VUE ouverte sur le parc et la nature.
Cet appartement a été repensé en agencement et entièrement rénové en 2020 avec des matériaux très qualitatifs. Posez vos valises comme on dit dans le métier :)
Il se compose
Au 1er étage vous trouverez : une entrée, une véritable cuisine américaine, un séjour avec balcon permettant de manger dehors et une salle à manger. Une suite de 18m2 (avec salle d'eau et grand placard) et un Wc indépendant.
Au 2ème étage (accessible depuis un bel escalier à vis en béton très design) vous trouverez en mezzanine (avec un superbe garde corps en verre) un espace bureau avec salon TV d’environ 23m2 (cet espace peut être aisément transformé en une chambre supplémentaire). Une chambre, un dressing, une seconde salle d’eau et un deuxième Wc indépendant
La copropriété de 1982 dispose d'un parking extérieur pour vos invités et d'un grand jardin. a proximité immédiate vous retrouvez, parc, arrêts de bus, commerces, crèches, écoles et collège, salle de spectacle, stade et le très apprécié marché d'Aubière (à seulement 900m²)
Le CHU et complexe sportif des Cézeaux se situent à moins de 1,5 km
Le montant des charges mensuelles est de 265€. Elles comprennent, le chauffage, l’entretien parties communes et des espaces verts, l’eau chaude, les frais d'assurance et de syndic.
Le PLUS ++ Cette copropriété vient d'être raccordée au réseau urbain de chaleur. GÉOTHERMIE = ÉCOLOGIE = ÉCONOMIE.
La taxe foncière 2024 est de 2031€
Pas de procédures en cours
Le prix de vente est de 325 000 € dont 15000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63110
Surface habitable (m²)
117 m²
Surface loi Carrez (m²)
111 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,84 %
Charges
264 €
Taxe foncière annuelle
2 031 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.