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    Magnifique villa avec 6 chambres

    Beaumont (63110)
    Réf : 79

    79 AM - BEAUMONT, Nichée dans le quartier très recherché de La Châtaigneraie, cette propriété offre non seulement un cadre exceptionnel, mais également un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux espaces verts. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville.

    Cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite d'espace et de confort. Avec ses six chambres, mezzanine et une vue imprenable sur l'ensemble de Clermont-Ferrand, cette résidence est une véritable oasis urbaine.

    Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger-séjour, idéale pour recevoir et partager des moments avec une cheminée dans le salon pour des soirées conviviales et chaleureuses, le tout avec une vue imprenable sur la ville. Deux chambres pouvant être réunies pour faire une luxueuse suite parentale.

    L’étage se compose d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour bureau ou espace détente, d’une suite parentale avec sa salle d’eau, trois chambres, une seconde salle de bain et un wc séparé.

    Terrain de 650m² avec piscine chauffée et coin bar pour des moments de détente sans vis à vis, deux terrasses avec cuisine d'été.

    Cette maison possède un sous-sol complet pour du stockage ainsi qu’un garage double.

    Le chauffage et de type gaz (chaudière de 2012). Le montant de la taxe foncière est de 2639€.*

    Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle qui allie architecture contemporaine, confort moderne et emplacement de choix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Le prix de vente est de 550000€ comprenant 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 550 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63110
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 650 m²
    Surface loi Carrez (m²) 170 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Central
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1986

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 531 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %
    Taxe foncière annuelle 2 639 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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