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Veyre-Monton (63960)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

800 m²

540 000 €

Réf OB1336

VILLA CONTEMPORAINE de 2020 !

OB1336 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette magnifique maison contemporaine aux lignes design, développant environ 140 m² habitables, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec vestiaire et penderie.
Buanderie / chaufferie.
Garage double de 47 m² avec large porte motorisée (tout comme le portail).
Cave.
Bureau avec WC et attentes pour l'installation d'un lavabo.
Niveau principal (rez-de-jardin)
Espace bureau d'appoint dans le dégagement.
Superbe cuisine Olesiak ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.
Terrasse accessible depuis la pièce de vie, bénéficiant d'une vue panoramique remarquable.
Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires.
Seconde salle d'eau.
WC indépendants avec lave-mains.
Les extérieurs
Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, déjà clos et partiellement arboré.
Une piscine est prévue et reste à terminer. Les visuels réalisés par intelligence artificielle vous permettront de vous projeter dans le projet final.
Les atouts
Son DPE ! et ses panneaux solaires
Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée.
Nombreux espaces de rangement.
Terrain clos et en partie paysagé.
Vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys et le massif du Sancy.
Prestations de qualité et conception moderne.
Éléments techniques
Structure en béton banché.
Chauffage par pompe à chaleur.
Installation photovoltaïque de 6 kW avec revente du surplus à EDF. Un système prêt à recevoir une batterie de stockage afin d'améliorer l'autonomie énergétique.
Menuiseries en double vitrage et brises soleil orientables
Un bien rare alliant confort moderne, efficacité énergétique et panorama exceptionnel.

Le prix de vente est de 540 000 € dont 20 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
terrain 800 m²
séjour 51 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (mixte)
1 garage(s)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 519 980 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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