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    VILLA CARPENTIER au style CALIFORNIEN !

    Veyre-Monton (63960)
    Réf : 433

    OB-433: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, plus qu'une maison un ART de VIVRE à la californienne !


    SUPERBE villa Contemporaine et Intemporelle du célèbre architecte CARPENTIER construite dans un environnement calme et verdoyant. De PLAIN PIED et d'une surface habitable de plus d'environ 180m², elle possède de beaux volumes et notamment un vaste séjour-salon avec TRIPLE EXPOSITION donnant accès à une grande TERRASSE. Notons également la présence d'un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m², d'une grande piscine BETON au sel (5x10) avec bar extérieur et jacuzzi, d'une cave et d'une vue dégagée et sans aucun vis à vis !


    Elle se compose d'une immense pièce de vie, de 4 chambres (dont 2 avec une hauteur sous plafond de 2 mètres), 1 bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC et d'une grande cave non attenante. Pas de garage, parking extérieurs pour 2 à 3 véhicules (construction possible).


    à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand

    ***PROCEDURE SECHERESSE en COURS***. Le dossier est ouvert auprès de l'assurance et l'expert a conclu que la garantie catastrophe naturelle relative à l'arrêté sécheresse du 9/9/2020 était mobilisable. Les nouveaux acquéreurs devront reprendre le dossier en cours (travaux et indemnisations)


    Le prix de vente est de 440 000 € dont 20 000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 440 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63960
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée et sans vis à vis
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Central, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Surface cave (m²) 10
    Exposition Sud
    Année de construction 1972
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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