Coup de coeur

MAISON DE VILLE "GITE"

Cézens (15230)

Réf : EB773j

EB773 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison GITE DE FRANCE de caractère située sur la commune de Cézens, à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour. Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison est idéale pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou bien comme c'est le cas actuellement en gîte. Entièrement rénovée avec goût, elle vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, sublimé par un insert à bois qui créer une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC, une buanderie et une dépendance, trois chambres spacieuses, une deuxième salle d’eau. Le second étage propose une quatrième chambre et une pièce polyvalente, parfaite pour installer un bureau ou une cinquième chambre. Performante sur le plan énergétique grâce à une isolation complète, cette maison est équipée d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et dispose d’un système d’aspiration centralisée pour un entretien simplifié. Ce Gîte offre une qualité de confort et un cadre naturel exceptionnel Ne manquer pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite au 0753878383. Le prix de vente est de 280 000 €, dont 7%TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, Place de la Halle 15100 SAINT FLOUR ou sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 280 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 15230

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 392 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue degagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Bilans énergétiques

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