Duplex 182 m² - 7 pièces
JR1425- Agence Cebeillac Immobilier, Julien REFOUGOULET.
Un T7 en duplex, atypique et rare, aux 1er et 2ème étages d'une copropriété de caractère. Taille, volumes, charme : tout est réuni.
Ses atouts
Une surface généreuse
Une magnifique tour qui sert d'escalier et dessert l'étage et la partie nuit
De beaux parquets
Une hauteur sous plafond de près de 3,80 m
Le premier niveau
Une vaste entrée ouvre sur un immense salon avec cheminée. La cuisine dispose de deux entrées : l'une sur le couloir, l'autre sur une salle à manger atypique. On trouve également un WC, une salle d'eau et une chambre de 17 m².
Le second niveau
Desservi par la tour, il comprend :
deux grandes chambres avec placards (11 m² et 12 m²) ;
une troisième chambre de 14 m² avec salle de bain privative ;
un bureau de 7,5 m² ;
un WC ;
une salle de bain de 4,5 m².
Les plus
Plusieurs caves, comme souvent dans ce secteur.
Une chaudière gaz individuelle, très récente, installée en sous-sol.
Plusieurs fenêtres de l'espace nuit déjà remplacées.
Le stationnement, souvent délicat en centre-ville : contactez nous, nous vous proposons un garage fermé à proximité.
Prix : 350 000 €, dont 18 246,45 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 2 381 € par an
Copropriété de 12 lots d'habitation, aucune procédure en cours
Montant des charges annuelles : 1 579 €
Chauffage : individuel gaz
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 620 € et 6 300 € par an
Retrouvez tous nos biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence : [URL masquée pour votre sécurité].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1579.00 euros. Julien REFOUGOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Le Broc (63500)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²
314 000 €
