GB1407 - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité, à Lezoux, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison d'environ 98 m², entièrement rénovée et offrant une configuration fonctionnelle sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie conviviale avec espace cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau.
À l'étage, un dégagement disposant d'un espace placard dessert deux chambres.
Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour créer un bel espace parental, une chambre d'adolescent ou encore un espace bureau.
La maison a bénéficié d'une rénovation particulièrement importante : électricité, plomberie, sols, murs, plafonds, vitrages, isolation. L'essentiel a été repris afin d'offrir aux futurs propriétaires une maison saine, confortable et rapidement habitable.
Le propriétaire a volontairement fait le choix de laisser le choix de la cuisine et les peintures à la charge des futurs acquéreurs, leur permettant ainsi de personnaliser immédiatement leur intérieur selon leurs goûts. Les murs sont prêts à peindre.
Les radiateurs sont également prêts à être installés, tout comme le poêle, permettant de finaliser facilement les derniers équipements de la maison.
Le DPE projeté est classé C, sous réserve naturellement de l'établissement du diagnostic définitif.
À ce jour, la propriété dispose officiellement d'une parcelle de 667 m².
Une division parcellaire pourra toutefois être envisagée prochainement, notamment en fonction des premiers contacts et des premières visites. La configuration et la superficie du terrain vendu sont donc susceptibles d'évoluer dans ce cadre.
En résumé : une jolie maison bien située à Lezoux, au calme, entièrement rénovée, fonctionnelle et rapidement prête à vivre, avec seulement les dernières finitions à personnaliser.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une maison rénovée sans avoir à se lancer dans de lourds travaux.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus, dont 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chamalières (63400)
Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110.8 m²
215 000 €
