OB1295 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER
vous présentent ce bel ensemble immobilier de charme d'environ 190 m² habitables (ses annexes et dépendances peuvent vous permettre de doubler sa surface). Répartie sur trois niveaux, elle s'articule autour d'un bel escalier mélangeant pierre et fer forgé.
Elle comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec vestiaire, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour (avec parquet massif et cheminée en marbre rouge) et une salle à manger.
Au premier étage : trois grandes chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche).
Au dernier niveau : deux grandes suites mansardées avec chacune dressing, salle d'eau et WC (les 2 sont climatisées).
À l'extérieur, vous profiterez d'un patio clos et arboré, d'un jardin agrémenté de plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine traditionnelle
Les atouts :
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Charme d'antan
Éléments techniques :
Pompe à chaleur neuve = DPE C !!!
Menuiseries double vitrage en aluminium/bois.
Annexes :
Immense garage (idéal pour un collectionneur de voitures),
Cave vigneronne et cuvage,
Pigeonnier sur deux niveaux,
Atelier vitré donnant sur le jardin (idéal pour créer un espace bar cuisine d'été)
Dépendances avec charpente neuve pour partie, idéales pour un espace de réception, une salle de sport ou un atelier.
Le prix de vente est de 570 000 € dont 20 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cournon-d'Auvergne (63800)
Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²
545 000 €
