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Ruynes-en-Margeride (15320)

Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 229 m²

1349 m²

342 875 €

Réf EB878

EB873 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette spacieuse maison de 229 m² située à Ruynes-en-Margerides, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud.

Elle se compose d'un grand séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également de combles isolés à aménager selon vos envies, d'une cave et de 2 garages.Le tout sur un terrain de 1 349 m². En annexe, une petite maison attenante à rénover entièrement, idéale pour une location future ou un projet personnel.Située à quelques pas des commerces de proximité et à seulement 10 minutes de Saint-Flour, cette propriété allie confort et praticité.

N'hésitez pas à contacter emmanuel pour organiser une visite au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07

Le prix de vente est de 365 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 869 € et 11 999 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 229 m²
terrain 1 349 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 342 875 €

Prix net vendeur 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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