SC902 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, à Puy-Guillaume, cette maison familiale élevée sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse d'environ 15 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage double de 32 m² ainsi que d'un ensemble de pièces annexes d'environ 50 m², incluant un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, en complément d'une cave.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux comprenant une cuisine équipée de 17 m², un salon-séjour de 29 m², un bureau de 11 m², une première chambre avec penderie de 14 m², un dressing de 3 m², une seconde chambre de 16 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles, parfaitement isolés et aménagés, proposent un espace nuit supplémentaire avec deux chambres de 9 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6 m².
La maison bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, notamment en toiture, charpente saine et traitée, chaudière gaz neuve installée en 2024, ainsi qu'un poêle à granulés performant. La hauteur sous plafond de 2,90 m au premier étage renforce la sensation d'espace et de confort.
L'ensemble développe environ 150 m² habitables pour une surface au sol d'environ 162 m². Sans vis-à -vis et idéalement située à proximité immédiate des commodités.
DPE : D
Taxe foncière : 1459€
Prix de vente : 257 000€ (dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vichy (03200)
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260 000 €
