GB1126 - L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose, dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Yorre, cette agréable maison familiale d'environ 133 m² habitables, pensée pour offrir à chacun son espace de vie tout en préservant convivialité et intimité.
La maison séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Les espaces nuit sont clairement séparés les uns les autres, apportant un véritable confort au quotidien pour une famille avec enfants. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi que sur une superbe véranda habitable, véritable prolongement de la maison, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur.
Réparties sur plusieurs niveaux, les cinq chambres permettent à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, avec notamment une chambre à chaque étage. Cette configuration conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants recherchant une maison vivante, évolutive et adaptée à la vie familiale. La présence de nombreux escaliers participe au charme et à la dynamique des lieux tout en créant une séparation naturelle entre les différents espaces.
La maison dispose également de deux salles d'eau réparties sur différents niveaux ainsi que de WC indépendants, renforçant le confort d'utilisation au quotidien. Le dernier étage peut aisément accueillir un espace parental indépendant ou une zone dédiée au télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité. Une piscine couverte complète l'ensemble et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Un garage avec espace atelier, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m² offrent des possibilités supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou activité indépendante.
Un terrain attenant vient encore enrichir les prestations de cette propriété sans charges de copropriété, immédiatement agréable à vivre et offrant un beau potentiel d'évolution.
Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de technologies d'intelligence artificielle afin de proposer une projection plus épurée des volumes, en retirant certains éléments mobiliers et effets personnels des occupants actuels.
Le prix de vente est de 240 000 € dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots.
Puy-Guillaume (63290)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²
257 000 €
