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    Maison vigneronne sur terrain DIVISIBLE avec piscine et Grands Garages

    Saint-Amant-Tallende (63450)
    Réf : 322

    OB322 - Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette jolie maison vigneronne située sur un grand terrain DIVISIBLE. Elle se compose d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (granit noir), d’un séjour-salle à manger avec une cheminée en pierre de taille, de 3 chambres, d’une salle de bains , d’une salle d’eau, de 2 WC et d’un vaste espace de vie en mezzanine avec coin bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire).

    La maison est élevée sur un grand espace de réception avec cuisine d’été, bar, coin barbecue, four à pain et cave. Cet espace directement accessible depuis un grand parking (pouvant accueillir une dizaine de véhicules) pourrait tout à fait permettre le développement d’une activité professionnelle. (cabinet libéral, espace de stockage pour un artisan, carport pour CAMPING-CAR…)

    Pour ce qui est de l’extérieur, une piscine au sel chauffée avec terrasse et deux immenses pergolas vous apporteront confort et convivialité lors de longues soirées estivales.

    DEUX GARAGES INDEPENDANTS et un bûcher complètent cet ensemble (environ 100m²).

    La maison est équipée de menuiseries double et triple vitrage récents.

    La production de chauffage et d’eau chaude est individuelle et au gaz de ville (chaudière à condensation Vaillant récente). Chauffage par le sol

    Le prix de vente est de 450 000 € dont 18 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 450 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63450
    Surface habitable (m²) 240 m²
    surface terrain 1 492 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Plateau de la Veyre
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Cave OUI
    Nombre de parking 10
    Surface cave (m²) 20
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1949
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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