Exclusif

IMMEUBLE de RAPPORT

Saint-Floret (63320)

Réf : CC1282

En Auvergne, situé au coeur du charmant village de Saint Floret, en bordure de la rivière Couze Pavin, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des plus belles petites cités de l'Auvergne.
L'ensemble immobilier se compose : en rez de chaussée : un commerce de restauration comprenant salle à manger, cuisine, des sanitaires, une pièce de stockage. Une agréable terrasse fleurie, mise à disposition par la commune permet d'accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement convivial. Aux étages 1 F4 82m², 1 F3 66m², 1 F5 84m² 1 F1 12m². Deux caves s'ajoutent à ce bien. Cet immeuble constitue ainsi un investissement locatif offrant des revenus immédiats grâce à l'occupation complète des lots.
Saint Floret séduit ses visiteurs par ses vestiges féodaux. Elle est une commune au riche patrimoine, classée parmi les petites cités de caractère. Elle se trouve seulement à 16mm d'Issoire et de l'autoroute A75, ainsi qu'à environ 30mm de la station de ski de Super Besse. Cet ensemble valorise ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires Cebeillac Immobilier, 8 bis Cours Sablon sur le site internet de l'agence. Le prix de vente est de 259700€ dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les taxes foncières sont de 1877€ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix du bien 259 700 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63320

Surface habitable (m²) 340 m²

Ascenseur NON

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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