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Clermont-Ferrand (63000)

Immeuble 215 m²

295 400 €

Réf AM1469

AM1469 : Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent un immeuble en monopropriété de 210 m² (hors parties communes), composé de 6 appartements.

28 464 € de loyers annuels hors charges, une fois l'immeuble entièrement loué.

Rez-de-chaussée :

2 T1 de 29 m², libres de tout occupant (précédemment loués respectivement 360 € HC + 20 € de charges et 332 € HC + 30 € de charges).

L'un des appartements dispose d'une chaudière au gaz.

DPE : F

1er étage :

T3 de 59,66 m², occupé par un locataire en place depuis octobre 2025, avec un loyer de 530 € HC + 100 € de charges.

Chaudière au gaz.

DPE : E

2e étage :

T3 de 60,20 m², libre de tout occupant (précédemment loué 500 € HC + 80 € de charges).

Chaudière au gaz.

DPE : E

Dernier étage :

Studio de 18 m², occupé par un locataire en place depuis mars 2025, avec un loyer de 330 € HC + 35 € de charges.

Chauffage électrique.

DPE : D

Studio de 19,42 m², libre de tout occupant (précédemment loué 320 € HC + 25 € de charges).

Chauffage électrique.

DPE : C

Informations complémentaires :

Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau individuel et d'un compteur électrique Linky.

Taxe foncière : 4 455 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 295 400 €, dont 15 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, située au 8 bis, cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
cuisine
Chauffage autre : autre (autre)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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