RB1315: Située sur la commune des Martres-de-Veyre, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du collège, du stade et de la gare SNCF, cette spacieuse maison familiale de 210 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Implantée en retrait de la route sur une parcelle de 925 m², elle séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un salon indépendant dédié à la détente, d'une buanderie, de 5 chambres, de plusieurs dressings, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC, de 3 WC indépendants ainsi que d'une cuisine d'été de plain pied ouvrant directement sur l'extérieur.
Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette maison allie confort et espace .
Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de 89 m² avec atelier, une cave de plus de 40 m², un appentis d'environ 25 m² ainsi qu'une piscine hors-sol complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Enfin, son emplacement est particulièrement stratégique. Grâce à la gare située à quelques minutes à pied, vous rejoignez Clermont-Ferrand en seulement 18 minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournon-d'Auvergne, La Pardieu et le centre-ville.
Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'une excellente qualité de vie, au coeur d'une commune dynamique de la métropole clermontoise.
Le prix de vente est de 399900€ dont 14900€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 2114€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georiques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.
(3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 235 m²
325 000 €
